士乃独立式厂房（附夹层办公室）出租 | 柔佛士乃第三期工业园 | 274,609 平方尺中型工业厂房

士乃独立式厂房出租 —— 柔佛士乃优质中型工业厂房

现有一座位于**柔佛士乃第三期工业园（Kawasan Perindustrian Senai Fasa III）的独立式厂房（附夹层办公室）**出租，地理位置优越，交通便利，适合电子制造、物流仓储、工程、油气及各类工业企业进驻。

厂房占地10.22英亩，总建筑面积约274,609平方尺，拥有12米层高、30 kN/m²地面承重及6,500安培三相电力供应，可满足大型制造业及高负载工业生产需求。

此外，厂房配备装卸月台（Loading Bays）、升降平台（Dock Leveller）及天然气管道（Natural Gas Pipeline），有效提升物流及生产效率。

物业亮点

✅ 独立式厂房（附夹层办公室）
✅ 地点：士乃第三期工业园（Senai Fasa III）
✅ 土地面积：10.22 英亩
✅ 建筑面积：274,609 平方尺
✅ 中型工业用途（Medium Industrial）
✅ 永久地契（Freehold）
✅ 层高：12 米
✅ 地面承重：30 kN/m²
✅ 电力供应：6,500 安培（三相电）
✅ 配备装卸月台（Loading Bays）
✅ 配备 Dock Leveller（货柜装卸平台）
✅ 设有天然气管道（Natural Gas Pipeline）
✅ 租金：RM3.00 / 平方尺

优越地理位置

厂房毗邻柔佛主要交通网络，物流运输快捷方便：

📍 士乃国际机场（Senai Airport）— 2.5 公里
📍 新山市区（Johor Bahru City）— 30.3 公里
📍 丹绒柏勒巴斯港（Port of Tanjung Pelepas, PTP）— 40.4 公里
📍 柔佛港（Johor Port, Pasir Gudang）— 46.8 公里
📍 丹绒浪沙港（Tanjung Langsat Port）— 59.3 公里

同时可快速连接：

• 马新第二通道（Malaysia–Singapore Second Link）
• 南北大道（North–South Expressway）
• 士乃–迪沙鲁大道（Senai–Desaru Expressway）

适合行业

✔ 电子制造服务（EMS）
✔ 电子与电气行业（E&E）
✔ 石油与天然气（Oil & Gas）
✔ 工程制造（Engineering）
✔ 物流与仓储（Logistics & Warehousing）
✔ 各类大型工业生产企业

无论您是扩充产能、设立生产基地，还是建立物流配送中心，此高规格工业厂房都是企业发展的理想选择。

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