乌鲁地南工业地出售（靠近Bandar Cemerlang）| 20英亩永久地契转换工业用地

位于柔佛乌鲁地南（Ulu Tiram）Bandar Cemerlang附近，这块20英亩永久地契土地是一项极具潜力的投资机会，属于已转换工业用途土地（Converted Industrial Land），非常适合未来工业发展、仓储建设或长期土地投资。

目前地块种植油棕树，土壤类型为黄色土壤（Yellow Soil），土地状况良好，并且正面临主要道路（Facing Main Road），具备极佳的曝光率与进出便利性。

该地段位于柔佛快速发展的工业与物流走廊，周边基础设施完善，连接多条主要高速公路及关键经济区域，是极具战略价值的土地投资选择。

🚧 土地资料：

• 土地面积：20英亩
• 地契类型：永久地契（Freehold）
• 土地类别：工业地（已转换工业用途）
• 现状：油棕种植
• 土壤类型：黄色土壤
• 临路条件：正面大路

📍 战略位置优势：

• 距离新山士乃-迪沙鲁大道（SDE）5公里
• 距离IKEA Tebrau 8公里
• 距离巴西古当高速公路11公里
• 距离EDL东部疏散大道15公里
• 距离Mid Valley Southkey 18公里
• 距离新山CIQ关卡23公里（通往新加坡）
• 距离士乃国际机场31公里
• 距离丹绒浪沙港口40公里

该地块位于柔佛核心工业与物流发展带，连接港口、机场与新加坡通道，具备极高的未来增值潜力。

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