士乃高规格中型工业厂房出售｜4000安培电力｜大型厂房

📍 柔佛州士乃｜黄金工业与投资地段

这是一个难得的机会，拥有一间位于士乃核心工业区的大型中型工业厂房。该物业地理位置优越，紧邻主要物流枢纽，非常适合自用企业、制造商、物流运营商及长期投资者，是一项兼具营运价值与投资潜力的优质工业资产。

🔑 物业亮点

🏗️ 中型工业厂房【出售】
📐 土地面积： 超过 7 英亩
🏢 建筑面积： 201,965 平方尺
⚡ 电力供应： 4000 安培（适合中至重工业）
🧱 地面承重： 2.5 kN/平方米
⬆️ 楼高： 12 米（适用于高货架与自动化设备）

🚚✈️ 战略地理优势

✈️ 靠近士乃国际机场
⏱️ 1 小时内可抵达 3 大国际港口：
⚓ 新加坡裕廊港（Jurong Port）
⚓ 丹绒柏勒巴斯港（PTP）
⚓ 巴西古当柔佛港（Johor Port）

🌍 直通新加坡及全球贸易航线

⭐ 投资与自用优势

💼 适合 制造业、物流中心、仓储及配送业务
📈 稀缺的大面积工业资产，具长期增值潜力
🔌 高电力配置，满足高能耗生产需求
🏭 位于 成熟工业区，产业配套完善
🌏 非常适合 出口导向及跨境营运企业

🏢 关于 MYLANDFACTORY

🏆 MYLANDFACTORY 是马来西亚领先的工业地产管理与投资顾问公司。
📊 我们专注于 工业、商业及住宅物业的买卖、出租与管理。
🇲🇾 业务覆盖 全马来西亚，为企业与投资者提供专业、高效、可信赖的一站式地产解决方案。

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