阿拉姆再也商业园

Alam Jaya Business Park 是位于柔佛 Iskandar Malaysia 经济区域内的永久地契工业园。项目提供现代化半独立式厂房，主要为中型工业用途而设计，适合中小型企业（SME）及跨国企业（MNC）进驻。

Alam Jaya 的优势不仅仅是一间厂房。整个工业园结合了完善的工业设施、基础建设、保安系统及交通便利性，为企业营运、扩充及长期发展提供一个完整的商业环境。

为什么选择 Alam Jaya Business Park？

1. 永久地契工业产业

永久地契（Freehold）让企业业主能够长期持有工业产业，不受租赁期限限制，适合作为企业自用、长期经营及资产配置。

2. 为实际工业运营而打造

厂房拥有实用的工业规格，适合制造、仓储及物流等不同类型的企业。

主要规格包括：

• 生产区域楼高 40 英尺
• 地面承重 20 kN/m²
• 200 Amp 三相电力供应
• 宽敞的生产及仓储空间
• 办公室／展示厅楼层高度 18 英尺

这些规格适合需要安装机械设备、高层货架、大量储存空间及较高生产能力的企业。

3. 物流便利的工业园区

对于依赖运输、配送及供应链的企业来说，地理位置是 Alam Jaya 的重要优势之一。

Alam Jaya 可连接多条主要高速公路，包括：

• 南北大道（North-South Expressway）
• 马新第二通道（Johor-Singapore Second Link）
• Pasir Gudang Highway
• Pontian-Desaru Highway

同时也方便前往柔佛主要物流及港口设施，包括丹绒帕拉帕斯港（PTP）以及新加坡西部港口区域。

4. 前往新加坡更加方便

靠近马新第二通道，让企业能够更加方便地往返新加坡。

对于以下行业尤其具有实际优势：

• 跨境物流
• 仓储
• 制造业
• 配送
• 进出口
• 与新加坡相关的供应链业务

5. 注重保安及企业营运

工业园提供有围篱及保安的管理环境，并配备 24 小时保安及 CCTV 监控。

同时设有约 85 英尺宽、4 条车道的出入口，让罗里、货车及其他商业车辆进出更加方便。

6. 40 英尺高楼顶，提升仓储空间利用率

生产区域拥有 40 英尺的楼高，为企业提供充足的垂直空间。

对于使用高层货架、大型机械或大型设备的企业来说，高楼高可以帮助企业更有效地利用厂房内部空间，提高仓储及生产空间的使用效率。

7. 适合多种行业

作为中型工业发展项目，Alam Jaya 可满足不同类型企业的营运需求。

适合的行业包括：

• 食品及饮料
• 电子业
• 医疗保健
• 家具业
• 物流
• 仓储
• 数据储存
• 石油与天然气相关行业
• 金属及工程业
• 其他中型工业活动

发展商资料亦将上述多个行业列为适合进驻 Alam Jaya Business Park 的产业领域。

8. 成熟的工业环境

Alam Jaya Business Park 属于已发展的工业园区，周边已有工业厂房及企业进驻。

目前市场上亦可看到园区内的永久地契工业产业进行买卖及出租，为企业自用及工业资产配置提供不同选择。

9. 有利于企业未来扩充

对于自用型企业来说，厂房可以同时满足生产、仓储、办公室、展示厅及物流等不同功能。

企业可以在同一个产业内整合多个业务用途，减少在不同地点租用多个单位的需要。

对于正在从小型厂房升级至更大型工业空间的中小型企业来说，这也是一个值得考虑的选择。

10. 坐落于柔佛战略经济区域

Alam Jaya 位于 Iskandar Malaysia 经济区域，可连接柔佛不断发展的工业、物流及商业生态。

同时，项目与新加坡之间拥有良好的交通联系，让企业可以在柔佛设立营运基地，同时服务马来西亚及新加坡市场。

项目重点一览

• 永久地契工业产业
• 中型工业用途
• 40 英尺生产区域楼高
• 20 kN/m² 地面承重
• 200 Amp 三相电力供应
• 24 小时保安及 CCTV
• 有围篱及保安管理
• 85 英尺宽／4 条车道道路
• 适合制造及仓储用途
• 方便连接主要高速公路及港口
• 方便前往新加坡
• 适合 SME 及 MNC 企业

Alam Jaya Business Park 不仅仅是一个工业厂房项目，更是结合永久地契、工业级建筑规格、保安设施、宽敞道路及柔佛与新加坡交通网络的综合工业发展。

对于正在寻找企业营运地点、扩充业务或配置工业产业的企业主及投资者而言，Alam Jaya Business Park 可作为制造、仓储、物流及企业扩充的工业地点选择。